Tabla de contenido:
- Infraestructura social
- Accesibilidad al transporte
- Fecha de finalización del objeto
- Matices adicionales
- Conclusión
Video: Criterios de calidad modernos a la hora de elegir viviendas en edificios nuevos
2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Última modificación: 2024-01-15 02:29
Un número cada vez mayor de ciudadanos, al elegir una vivienda, prestan atención a los nuevos edificios: complejos residenciales modernos equipados con el máximo confort. Para hacer una elección, puede mirar los nuevos edificios cerca de la estación de metro Novocherkasskaya, así como otras ofertas en sitios especializados. Pero esto a menudo no es suficiente. Muchos simplemente no saben qué es este o aquel promotor, qué condiciones para la adquisición ofrecen, qué se puede obtener después de comprar un inmueble en un conjunto residencial. Por eso, a la hora de elegir, es necesario apoyarse en ciertos criterios.
Infraestructura social
En primer lugar, al elegir un edificio nuevo o un complejo residencial, debe prestar atención a su ubicación, así como al costo por metro cuadrado. Si todo le conviene a este respecto, debe prestar atención a las características de la infraestructura. Debe haber todos los objetos necesarios cerca del complejo residencial:
social;
entretenido.
Los residentes de proyectos más pequeños deben depender de escuelas, jardines de infancia y clínicas cercanas. Varios desarrolladores en sus sitios web describen el proyecto en detalle y también indican la distancia desde que se encuentran en áreas residenciales. Al mismo tiempo, es importante aclarar cuándo se encargará esta o aquella instalación de infraestructura social. Una gran cantidad de datos de esta naturaleza se pueden encontrar en los sitios web oficiales de las administraciones distritales.
Accesibilidad al transporte
Si la persona que compra un inmueble, es imprescindible desplazarse de su casa al trabajo y a cualquier otra instalación mediante transporte público, es recomendable dar preferencia a los edificios nuevos que se encuentren a poca distancia de la estación de metro o parada de autobús.
Al mismo tiempo, debe estar preparado para el hecho de que, en promedio, las viviendas ubicadas dentro de la accesibilidad del transporte desde las principales instalaciones de infraestructura cuestan aproximadamente un 10% más que los bienes raíces en áreas remotas.
Fecha de finalización del objeto
Muchos ciudadanos, que desean ahorrar dinero, aportan dinero para bienes raíces durante la fase de construcción. Esta es una empresa bastante arriesgada, ya que se sabe que muchos desarrolladores simplemente congelan los sitios de construcción. Para prevenir tal riesgo, vale la pena examinar la reputación del desarrollador, leer reseñas y consultar con especialistas en bienes raíces.
Además, al comprar dicho inmueble, debe estar preparado para el hecho de que será posible mudarse a él solo después de un cierto tiempo, como es el caso, medido en años. Si no es posible vivir en algún lugar en este momento, para alquilar un apartamento, deberá prestar atención a las casas ya alquiladas o personalizables. En este caso, el costo de los bienes raíces también será más caro en aproximadamente un 30%.
Para algunos compradores, es muy importante que después de mudarse a un nuevo apartamento no les moleste el ruido, de modo que no haya escombros del trabajo de acabado. En este caso, se recomienda prestar atención a los conjuntos residenciales y edificios nuevos, que ya se están alquilando con terminación.
Matices adicionales
Una vez que la casa se pone en funcionamiento, los propietarios a menudo deciden llevar a cabo una remodelación allí. Independientemente de si se llevará a cabo de forma independiente o con la ayuda de empresas especializadas, debe ponerse en contacto con especialistas que le dirán qué paredes del apartamento soportan carga. Es aconsejable hacer esto incluso antes de comprar un inmueble, ya que la presencia de muros de carga en ciertos lugares puede arruinar los planes para la futura remodelación y renovación del apartamento.
Es igualmente importante prestar atención a la ergonomía del futuro espacio habitable. Es aconsejable dar preferencia a apartamentos tan modernos, que tienen un lugar para organizar una despensa, un vestidor, etc. En este caso, el propietario podrá aprovechar al máximo el espacio habitable.
Conclusión
Una vez que haya entendido a qué debe prestar atención al elegir un apartamento, puede ir al sitio de revisión, donde se le presentan las opciones más relevantes para bienes raíces en edificios nuevos. Al estudiar la información proporcionada, el usuario podrá formarse su propia opinión imparcial sobre los desarrolladores y los complejos residenciales. Puede averiguar lo que dicen aquellos que ya están en la etapa de considerar una compra o que ya han comprado una vivienda en uno u otro complejo residencial moderno.
En el portal obzor78.ru puede ver gráficos de cambios de precios. Darán una idea de a qué hora es mejor comprar un apartamento y qué ocurre en general con los precios de la promotora seleccionada en cada conjunto residencial. Se llama la atención sobre la dinámica del costo promedio y el cambio en los precios por metro cuadrado en proporción directa al área del apartamento. Gracias a esto, puede elegir una compra costosa de la manera más razonable y rentable posible.
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